Immobilienbewertung – schnell, anonym, sicher, in 3 Minuten. Mit all den Schlagwörtern werden Sie konfrontiert, wenn Sie sich für das Thema interessieren. Doch was erwarten Sie für ein Ergebnis? Für welchen Zweck benötigen Sie eine Bewertung? Die Gründe können vielfältig sein, weshalb Sie wissen möchten, was eine Immobilie gerade wert ist. Erbfall, Scheidung, Verkauf, Neuorientierung, Neugierde.
Bei der Neugierde ist es einfach, nehmen Sie einen von den vielen kostenlosen Tools und geben Sie Ihre Daten ein, ein ungefährer Wert kommt dabei raus und möglicherweise sind Sie damit zufrieden. Nehmen Sie aber bestenfalls einen Anbieter, dem Sie vertrauen können. Ihre Daten sind gespeichert und wissen Sie, was damit hinterher geschieht? Ich habe in der Praxis schon erlebt, dass Kunden berichten, dass ab dem Zeitpunkt Werbung diverser Art ins Haus geflattert kam.
Bei einem Erbfall oder einer Scheidung sieht die Welt anders aus. Hier werden in der Regel Gutachten gefordert, diese erhalten Sie niemals über ein Tool im Internet, bei dem Sie die Werte selbst eingeben. Dies bedingt immer einen Besuch eines Gutachters (nicht Maklers) vor Ort. Oft reicht ein Kurzgutachten. Sprechen Sie uns an, wir empfehlen Ihnen gerne auch eine sympathische und schnelle Gutachterin aus der Region. Gutachter basieren Ihre Bewertung auf vorgegebene Zahlen und Fakten, eine persönliche Bewertung entfällt hier in der Regel.
Sollte ein Verkauf ohne Neukauf geplant sein, dann können Sie sich vorab Informationen aus den Bewertungsprogrammen holen, wie die Realität nachher aussieht, werden Sie erleben. Dies birgt jedoch das Risiko, dass Sie zu hoch oder zu niedrig an den Markt gehen. Beides ist wenig wirtschaftlich.
Entscheidend ist die exakte Bewertung bei einer Neuorientierung, das bedeutet ein Verkauf und geplanter Neukauf wegen Verkleinerung, Vergrößerung oder regionalen Veränderung. Hier brauchen Sie zuverlässige Aussagen, damit Sie planen können. Wie bekommen Sie diese? Unserer Meinung nach ausschließlich über einen regionalen, erfahrenen Immobilienberater, der sich Ihre Immobilie eingehend anschaut, dem das Umfeld bekannt ist und der sehr viel Erfahrung in der Region hat. Die Einschätzung geht über Zahlenmaterial und Erhaltungszustand. Aber eben auch nach Verwendungsmöglichkeit durch Aufteilung und Grundriss, Umfeld (Lage im Ort? Kindergarten? Schule? Versorgungseinrichtungen? Soziales Umfeld?) und ganz viel Erfahrung und Bauchgefühl.
Melden Sie sich bei uns, wir helfen gerne weiter! Mit Datenschutz und viel regionaler Erfahrung.
